Property Times - Paris T4 2010 - Immobilier d'entreprise, achat, location de bureaux, de commerces, de locaux d'activité et d'entrepôts

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Property Times - Paris T4 2010

· La progression de la demande placée en Ile-de-France (+15% en un an) a été largement soutenue par le dynamisme du marché parisien. Avec 921 700 m² commercialisés, il représente à lui seul 43% de l‘activité francilienne en 2010, contre 32% en 2009 et 25% en 2008 (graphique 1).

· Le marché parisien a vu ses volumes de transaction augmenter de 53% en un an quand, dans le même temps, la plupart des marchés périphériques, au premier titre desquels La Défense, ont conservé une tendance négative.

· L’année 2010 aura marqué le retour des transactions de plus de 5 000 m² sur le marché parisien, après deux années de faible activité sur ce segment. Cette tranche de surface concentre un tiers de la demande placée en 2010, contre 20% en 2008 et en 2009.

· L’offre disponible est, dans l’ensemble, orientée à la baisse (-9% en un an à l’échelle de la capitale). Le cas des 18ème, 19ème et 20ème arrondissements est à souligner ; l’offre immédiate y a été divisée par deux en un an.

· Alors que l’offre immédiate de surfaces de seconde main se maintient d’une année sur l’autre, celle de surfaces de première main s’est résorbée de 30% en un an, à l’échelle de la capitale.

· Les valeurs locatives moyennes de première main sont de nouveau orientées à la hausse, atteignant 489 €/m²/an en moyenne sur l’ensemble du marché parisien (+2% en un an).

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