Property Times IDF Deuxième Couronne au T1 2010

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Commercialisations et offres en hausse

Avec 104 700 m² commercialisés au 1er trimestre 2010, le marché des bureaux de la Deuxième Couronne enregistre une
performance supérieure de 30% à celle du 1er trimestre 2009 (graphique 1). Ce volume confirme la stabilisation du marché sur
ce secteur.

Les valeurs locatives sont comprises entre 118 et 155 €/m²/an pour les surfaces de seconde main et entre 210 et 215 €/m²/an pour les surfaces prime.

Avec près de 1,2 million de m² immédiatement disponibles, la Deuxième Couronne concentre un tiers de l’offre disponible en Ile-de-France. Son taux de vacance est en augmentation, à 6,4% au 1er trimestre 2010, en-deçà cependant de ceux observés en Première Couronne (9,4%) et dans le Croissant Ouest (11,2%).

Sur une production totale de 127 000 m² de bureaux devant encore être livrés en 2010 en Deuxième Couronne, 96 000 m² restent encore à commercialiser. Cette offre de première main est localisée pour près de 80% en Deuxième Couronne Sud (75 300 m²).

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