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Property Times - Entrepôts France – 1er semestre 2010
Les acteurs de la logistique ont bénéficié depuis le début de l’année 2010 d’un environnement économique nettement plus favorable que l’an passé. Cependant, ce contexte actuel reste très fragile et incertain.
Les commercialisations d’entrepôts sur le marché français se sont relativement bien maintenues, et s’établissent à 830 000 m². Si le bilan pour l’Ile-de-France est plutôt positif (+23% en un an), le marché en régions a enregistré une performance plutôt mitigée (tableau 1).
L’offre immédiatement disponible d’entrepôts s’est alourdie (+11% en un an) et compte pour près de 2,8 millions de m² vacants sur le territoire français (tableau 1). Cette hausse est essentiellement imputable à des libérations de surfaces de seconde main plutôt qu’à des livraisons d’opérations neuves, quasi inexistantes aujourd’hui.
Promoteurs et investisseurs ont en effet stoppé toute mise en chantier de nouveaux programmes en blanc dans l’attente d’une conjoncture de marché plus favorable.
Aucune évolution positive des loyers prime n’est attendue d’ici fin 2010 pour les valeurs franciliennes, et fin 2011 pour les marchés lyonnais et marseillais.
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