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DTZ_Ventes_Bureaux_IDF_Bilan2009

• Le marché des ventes à utilisateur a mieux résisté que le locatif au ralentissement global du marché des bureaux francilien en 2009. Le marché des ventes a, en effet, connu un second semestre très dynamique, en rupture totale avec un 1er semestre morose. Les ventes de bureaux n’ont ainsi reculé que de 10% en un an .

• Dans un contexte économique incertain, l’immobilier conforte son image de valeur refuge alors que les conditions de taux n’ont jamais été aussi favorables pour les candidats acquéreurs.

• Toutes les tranches de surfaces ont profité de la meilleure tenue du marché des ventes au second semestre 2009 et le redressement le plus spectaculaire concerne les transactions supérieures à 5 000 m².

• Après un 1er semestre où une transaction sur deux était localisée sur le marché parisien, le marché des ventes à utilisateur s’est rééquilibré au profit de la périphérie.

• La meilleure tenue du marché parisien permet aux valeurs de se maintenir, alors qu’en Périphérie, la correction des prix se poursuit.

• Les acquéreurs les plus actifs sur le marché en 2009 auront été les financiers alors que le secteur du Juridique-Conseil continue de représenter le premier demandeur de surfaces.

• L’offre de bureaux à l’acquisition continue de s’alourdir et représente, fin 2009, près de 460 000 m² de bureaux soit une hausse de 44% en un an. Le Croissant Ouest enregistre la plus forte hausse du stock.

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