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DTZ Property Times T4 2009 - Ile-de-France
Dans un contexte économique troublé, le marché des bureaux en Ile-de-France termine l’année 2009 sur un volume de transaction très honorable, aidé par la finalisation de deux transactions supérieures à 40 000 m². La demande placée du 4ème trimestre se chiffre à 550 000 m² de bureaux, soit une hausse de 48% en 3 mois. En 2009, le marché des bureaux aura ainsi écoulé 1,8 million de m² en 2009 à comparer à 2,4 millions en 2008 soit une baisse de 24%, moins importante que prévue. Notre prévision de demande placée pour l’année 2010 se situe aujourd’hui autour de 1,9 million de m² de bureaux commercialisés, soit un niveau en légère hausse par rapport à 2009.
La baisse des valeurs locatives moyennes de première main s’établit entre 10 et 25% selon les secteurs alors que le loyer prime de Paris QCA montre les premiers signes de son redressement. Partout ailleurs, la correction des valeurs devrait se poursuivre sous la pression du volume d’offre immédiate de première main encore élevé, surtout dans le Croissant Ouest (...)
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