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DTZ Property Times T1 2010 - La Défense
· Alors qu’à l’échelle francilienne, les commercialisations se sont maintenues au 1er trimestre 2010 – grâce au dynamisme des transactions de plus de 5 000 m² –, le marché des bureaux de La Défense a connu un début d’année plutôt morne avec seulement 8 500 m² commercialisés.
· Dans un contexte de marché encore difficile, la valeur prime aujourd’hui à 545 €/m²/an devrait, selon nos dernières prévisions, baisser jusqu’à 515 €/m²/an à fin 2010, avant de retrouver une orientation positive en 2011.
· Concernant les loyers moyens de seconde main, alors que la tendance francilienne est en légère hausse, celle de La Défense est inverse (-8%), et le loyer se positionne, au 1er trimestre 2010, à 432 €/m²/an. Cette observation doit être nuancée puisque la valeur du 1er trimestre 2009 prenait en compte le loyer de transaction de SUEZ ENVIRONNEMENT sur la tour « CB21 ».
· La hausse du stock vacant a été importante à La Défense : +29% en un an pour atteindre 162 000 m² immédiatement disponibles. Cependant, le taux de vacance reste inférieur à 5%.
· En 2010, deux opérations devraient être livrées, dont la plus importante sera située à Courbevoie : HINES livrera « Adamas » (9 400 m² de bureaux). L’offre neuve à La Défense reste donc faible alors que la demande des utilisateurs est toujours forte sur ce secteur.
Les dernères etudes
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- - DTZ Ventes Bureaux IDF 1er semestre 2010
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- - Property Times Marseille – T2 2010
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- - Les clés du marché - Ile-de-France - T2 2010
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- - L'IMMOBILIER DURABLE - DTZ-ARD ARENE et CERTIVEA - mars 2010
- - Property Times IDF Première Couronne au T1 2010
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- - DTZ Le marché des bureaux en France Bilan 2009
- - DTZ les Clés du Marché IDF T1 2010
- - DTZ_Ventes_Bureaux_IDF_Bilan2009
- - DTZ Property Times 2009 - France Logistics
- - DTZ La Production de bureaux en IDF 2010-2013
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux en Ile de France Bilan 2009
- - DTZ Property Times Bilan 2009 - Région lyonnaise
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux à Lyon Bilan 2009
- - DTZ La Production de bureaux en agglomération lyonnaise 2010-2013
- - DTZ Investment Market Update France 2009
- - DTZ Property Times Le marché des entrepôts en France Bilan 2009
- - Le Livre Blanc de L'immobilier Durable Mai 2009
- - DTZ Property Times T4 2009 - Ile-de-France
- - DTZ Property Times T4 2009 - Paris
- - Property Time T4 2009 IdF Croissant Ouest
- - Property Times T4 2009 - IdF- Première Couronne
- - Property Time T4 2009 - Deuxieme Couronne
- - DTZ Property Times T4 2009 - Paris QCA
- - DTZ Property Times T4 2009 - Marseille
- - DTZ Property Times Q4 2009 - Europe
- - DTZ Investment Market Update Europe Q4 2009
- - DTZ Property Times 2009 - France Logistics
- - DTZ Insight European debt funding gap March 2010
- - DTZ Property Times T4 2009 - La Défense
