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DTZ Property Times Production de bureaux en IDF 1er semestre 2010
La présente étude de marché porte sur l’analyse de la production d’immeubles de bureaux d’un gabarit supérieur à 5 000 m², déjà livrés ou livrables entre 2010 et 2013.
• Les lancements des chantiers, déjà ralentis en 2009, ont été encore plus maîtrisés au 1er semestre 2010 et enregistrent un nouveau recul, particulièrement marqué sur les opérations en blanc.
• Les livraisons d’immeubles ont continué d’être abondantes en 2009 avec un taux de précommercialisation faible. Elles commencent seulement à diminuer aujourd’hui alors que le marché est déjà sur-offreur.
• L’offre future en cours de construction se réduit et représente moins de 550 000 m² de bureaux à la fin du 1er semestre 2010, contre 840 000 m² au 1er semestre 2009, soit un recul de 35% en un an.
• Avec une offre en chantier faible et un redressement des commercialisations, le moment est venu pour les opérateurs d’engager les opérations, sous peine d’engendrer une pénurie d’offre neuve durable d’ici 2 ans.
• Le potentiel d’immeubles à construire gonfle sous la pression des retards de lancement ; il atteint près de 4,3 millions de m² dont 1,5 million de m² dotés d’un permis de construire.
• Les projets futurs dessinent un élargissement du marché tertiaire francilien vers le Sud et une densification grandissante à l’Ouest et au Nord.
Les dernères etudes
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- - Property Times IDF – Deuxième Couronne – T2 2010
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- - Les clés du marché - Ile-de-France - T2 2010
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- - L'IMMOBILIER DURABLE - DTZ-ARD ARENE et CERTIVEA - mars 2010
- - Property Times IDF Première Couronne au T1 2010
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- - DTZ Le marché des bureaux en France Bilan 2009
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- - DTZ_Ventes_Bureaux_IDF_Bilan2009
- - DTZ Property Times 2009 - France Logistics
- - DTZ La Production de bureaux en IDF 2010-2013
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux en Ile de France Bilan 2009
- - DTZ Property Times Bilan 2009 - Région lyonnaise
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux à Lyon Bilan 2009
- - DTZ La Production de bureaux en agglomération lyonnaise 2010-2013
- - DTZ Investment Market Update France 2009
- - DTZ Property Times Le marché des entrepôts en France Bilan 2009
- - Le Livre Blanc de L'immobilier Durable Mai 2009
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- - Property Times T4 2009 - IdF- Première Couronne
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- - DTZ Property Times T4 2009 - Paris QCA
- - DTZ Property Times T4 2009 - Marseille
- - DTZ Property Times Q4 2009 - Europe
- - DTZ Investment Market Update Europe Q4 2009
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- - DTZ Insight European debt funding gap March 2010
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