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DTZ Le marché des bureaux en France Bilan 2009
• Le rythme des commercialisations de bureaux s’est ralenti en 2009 pour la troisième année consécutive sur la quasi-totalité des 16 marchés considérés dans cette étude (-33% depuis 2007). Sur de nombreux marchés, les mouvements des administrations publiques ont encore joué un rôle significatif dans le soutien à l’activité transactionnelle.
• La contraction du volume des commercialisations s’est accompagnée d’une augmentation significative de l’offre (+29% en un an), sous le triple effet d’une baisse de la demande, des libérations et d’une production neuve ne trouvant pas toujours preneur.
• Il se crée sur certains marchés une dichotomie entre l’offre neuve de qualité, présentée à des prix compétitifs et aisément commercialisée, et les immeubles de seconde main, peu adaptés aux nouvelles exigences des utilisateurs.
• Le mouvement de correction des prix, particulièrement fort en Ile-de-France, a été relativement modéré en régions. Mais la baisse des valeurs n’est pas toujours apparente, par le jeu des aménagements consentis par les propriétaires en échange d’engagements fermes.
• Le ralentissement de la demande a clairement conduit promoteurs et investisseurs à revoir le calendrier de leurs productions. L’année 2010 devrait donc voir un ralentissement significatif des livraisons de bureaux.
Les dernères etudes
- - Property Times - Entrepôts France – 1er semestre 2010
- - Le marché des bureaux en France - 1er sem 2010
- - Property Times Grandes Transactions de bureaux en IDF 1er semestre 2010
- - DTZ Ventes Bureaux IDF 1er semestre 2010
- - DTZ Property Times Production de bureaux en IDF 1er semestre 2010
- - Property Times Région lyonnaise – 1er semestre 2010
- - Property Times Marseille – T2 2010
- - Property Times IDF – Deuxième Couronne – T2 2010
- - Property Times IDF – Première Couronne – T2 2010
- - Property Times Paris T2 2010
- - Property Times IDF – Croissant Ouest – T2 2010
- - Investment Market Update France – T2 2010
- - Property Times Paris QCA – T2 2010
- - Property Times La Défense – T2 2010
- - Property Times Ile-de-France – T2 2010
- - Les clés du marché - Ile-de-France - T2 2010
- - DTZ Property Times T1 2010 - IDF - Croissant Ouest
- - DTZ Property Times T1 2010 - La Défense
- - DTZ Investment Market Update France_T1 2010
- - Property Times Paris au T1 2010
- - L'IMMOBILIER DURABLE - DTZ-ARD ARENE et CERTIVEA - mars 2010
- - Property Times IDF Première Couronne au T1 2010
- - Property Times IDF Deuxième Couronne au T1 2010
- - DTZ Le marché des bureaux en France Bilan 2009
- - DTZ les Clés du Marché IDF T1 2010
- - DTZ_Ventes_Bureaux_IDF_Bilan2009
- - DTZ Property Times 2009 - France Logistics
- - DTZ La Production de bureaux en IDF 2010-2013
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux en Ile de France Bilan 2009
- - DTZ Property Times Bilan 2009 - Région lyonnaise
- - DTZ Les Grandes Transactions de bureaux à Lyon Bilan 2009
- - DTZ La Production de bureaux en agglomération lyonnaise 2010-2013
- - DTZ Investment Market Update France 2009
- - DTZ Property Times Le marché des entrepôts en France Bilan 2009
- - Le Livre Blanc de L'immobilier Durable Mai 2009
- - DTZ Property Times T4 2009 - Ile-de-France
- - DTZ Property Times T4 2009 - Paris
- - Property Time T4 2009 IdF Croissant Ouest
- - Property Times T4 2009 - IdF- Première Couronne
- - Property Time T4 2009 - Deuxieme Couronne
- - DTZ Property Times T4 2009 - Paris QCA
- - DTZ Property Times T4 2009 - Marseille
- - DTZ Property Times Q4 2009 - Europe
- - DTZ Investment Market Update Europe Q4 2009
- - DTZ Property Times 2009 - France Logistics
- - DTZ Insight European debt funding gap March 2010
- - DTZ Property Times T4 2009 - La Défense
